O pipeline de desenvolvimento ocupado deixa os compradores domésticos de Londres mimados pela escolha

Uma série de projetos, desde coberturas luxuosas até a conversão de uma antiga usina de energia, estão sendo lançados em meio a fortes vendas de luxo

Por Claire CarponenPublicado originalmente em 25 de setembro de 2022

Renderizações: Investimento Islâmico do Golfo

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Apesar de um verão repleto de temperaturas recordes e interrupções nas viagens, Londres está quase de volta à sua agitação pré-pandêmica, e isso deu um impulso ao mercado imobiliário.

Um relatório recente da Knight Frank disse que a capital do Reino Unido tem um forte fluxo de transações de vendas de primeira linha, mostrando que "atualmente há um apetite saudável por casas com preços mais altos". O relatório disse que o número de ofertas aceitas em casas nobres em toda a capital em julho foi o maior em uma década. O segmento superior do mercado (residências com preço de £ 5 milhões ou mais) teve o maior aumento em novas instruções em agosto, 30% em relação aos níveis de 2018, de acordo com a última análise de mercado da LonRes. Os números da LonRes mostram o preço médio de uma casa privilegiada no centro de Londres cresceu 4,2% ano a ano em agosto (3,1% acima da média pré-pandêmica entre 2017 e 2019). Embora o mesmo relatório tenha constatado que o número de negócios encerrados em agosto aumentou 33% em relação ao ano anterior, mostrando que há alguma incerteza no mercado.

A retomada das viagens internacionais e os preços prime relativamente acessíveis (valores ainda estão 15% abaixo do pico do mercado há sete anos) são fatores que impulsionam a demanda, segundo o mesmo relatório da Knight Frank. Mais pessoas estão sendo encorajadas a vender e garantir as taxas de hipoteca, que estão subindo. Há também o apelo do setor imobiliário como uma proteção contra a inflação por meio da receita de aluguel e do crescimento do capital. Embora o outono esteja aqui, ainda há tempo para as pessoas que desejam fazer uma mudança de casa na capital antes do Natal. E Londres tem novas casas de alto padrão sendo lançadas nos próximos meses. Selecionamos cinco exemplos de destaque, incluindo a reforma de um ícone industrial à beira do rio e uma elegante coleção de coberturas em arranha-céus nos limites da cidade de Londres.

Renderizações: chelseawaterfront.com

Uma fatia da história industrial de Londres está à venda em Chelsea, onde as casas de uma usina elétrica abandonada da era eduardiana estão prestes a chegar ao mercado. residências e lojas. A relíquia industrial é a mais antiga, menos conhecida e a última das três grandes centrais elétricas de Londres a ser reaproveitada. (Os outros dois, Battersea e Bankside, são agora um empreendimento de uso misto e a galeria de arte Tate Modern, respectivamente). O redesenvolvimento da estação de energia constitui o foco de um projeto residencial de uso misto conhecido como Chelsea Waterfront, proporcionando-lhe uma âncora histórica. As novas adições são duas torres de vidro, uma de 37 andares e a outra de 25 andares, que ficarão em ambos os lados do riacho, emoldurando a usina elétrica, e três prédios baixos à beira-mar. Ele abre 400 metros de orla para o público que antes era inacessível.Chelsea Waterfront está localizado em um terreno de 8 acres ao redor da hidrovia Chelsea Creek, que corre para o Tâmisa. Ele está sendo desenvolvido pelo Hutchinson Property Group para um masterplan do escritório de Sir Terry Farrell, Farrells, que também criou sua arquitetura e design de interiores. Ao redor dos prédios estão jardins paisagísticos "lindamente iluminados", incluindo um parque ao lado do riacho.

As 260 unidades da reimaginada Lots Road Power Station - cuja forma distinta de tijolo vermelho se ergue dramaticamente nas margens do Tâmisa desde 1905 - terão vista para o rio e seus jardins. Seu design mantém suas janelas altas com clerestório, teto abobadado e duas chaminés restantes e restabelece suas janelas emparedadas com vidros e varandas, de acordo com suas fotos de vendas. Seus interiores ainda não foram revelados. O vasto edifício também inclui amplo espaço para lojas (parceiros varejistas ainda serão anunciados).

O lançamento público da Lots Road Power Station é em 29 de setembro.