Não economize em piscinas ou banheiras de hidromassagem - isso pode incomodar os proprietários em uma revenda

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Concreto rachado, quintais inundados por canos de água defeituosos, paisagismo arruinado, incêndios elétricos - se houver um erro que um empreiteiro possa cometer ao instalar uma piscina, Harrison Polsky provavelmente o notou.

"Quando você está tentando ganhar dinheiro com uma piscina, ela sempre volta para te morder", disse Polsky, um agente da Douglas Elliman em Dallas, que também é sócio de uma construtora de residências de luxo.

Não são apenas piscinas. Quando se trata de recursos hídricos como banheiras de hidromassagem, fontes e aquários, os agentes recomendam que os proprietários invistam antecipadamente em uma instalação de qualidade para evitar problemas na revenda.

Além dos possíveis reparos que um proprietário pode encontrar, uma piscina de design barato pode afastar compradores impressionados com a qualidade da casa.

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Trish Nash, uma agente de Douglas Elliman em Las Vegas, certa vez trabalhou com um casal que correu para instalar uma piscina no quintal de sua nova casa.

Em vez de uma piscina de concreto, padrão no mercado de luxo de Las Vegas, eles optaram por uma piscina pré-fabricada de fibra de vidro. Isso não apenas era mais barato do que uma piscina de concreto, mas também podia ser instalado mais rapidamente - um grande motivador para os compradores, que estavam ansiosos para usar seu quintal nos verões quentes de Las Vegas.

"Eles pensaram: 'Vamos economizar dinheiro e tempo'", disse Nash. "Então eles fizeram isso barato e parecia bom - mas estava tudo bem"

Quinze anos depois, quando o casal decidiu vender a casa, a piscina se tornou um problema para os compradores.

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"Quando os compradores olharam para esta bela casa nesta bela comunidade e viram esta piscina barata, ela simplesmente não combinava com o resto da casa", disse Nash.

No longo prazo, a decisão de optar pela opção mais rápida e barata fez com que o vendedor perdesse dinheiro na revenda.

"Eles não conseguiram o que poderiam ter conseguido se tivessem feito uma piscina de concreto padrão", disse Nash.

Especialmente em mercados mais quentes, como o sul dos Estados Unidos ou o Grande Cinturão do Sol, as piscinas são obrigatórias para os compradores de luxo, por isso é importante investir em algo que impressione, aconselhou Nash.

"Morar em Las Vegas, ter uma piscina é quase tão necessário quanto ter um segundo carro na família", disse Nash. "Pode haver duas casas no mesmo bairro, e alguém pode comprar uma casa estritamente porque se apaixonou pela piscina e pelo quintal. Se eles gostam de entretenimento, isso será crítico para eles."

Estética também importa

Para os proprietários que desejam construir uma piscina ou recurso de água com valor duradouro, o Sr. Polsky recomendou consultar primeiro um arquiteto paisagista.

Ao contrário de uma empresa de construção, que pode estar pensando apenas na piscina ou no elemento aquático em si, um arquiteto paisagista pensa em vários elementos do design de uma piscina, como pátios adjacentes, o tipo certo de plantas para contorná-la (isso não acabam derramando folhas na água) ou como esconder melhor os equipamentos de manutenção.

Quando chegar a hora de colocar o projeto em licitação, tente obter cotações de cerca de cinco empreiteiros e escolha alguém no meio, ele aconselha - mas evite optar pela opção mais barata.

"Se você encontrar um 'Joe Schmoe', eles vão estragar sua paisagem e você terá vazamentos", disse ele. "Você precisa ter certeza de que eles são licenciados e fiduciários e têm seguro e maquinário adequado."

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Desconfie de projetos que trazem água para perto de sua fundação.

"Sempre que você tiver algo que possa penetrar em sua fundação, infiltrar-se em sua alvenaria, estuque ou qualquer outra coisa - geralmente é uma má ideia", disse ele.